Nghị định số 209/2004/NĐ-CP kể từ 16/12/2004 đã quy định rất rõ về nhà cấp 4. Theo đó đó đây là những căn nhà nhà có diện tích thích sử dụng từ 1000 mét vuông trở xuống. Đồng thời chiều cao phải dưới 3 tầng trở xuống.

Tuy nhiên theo thông tư số số 03/2016/TT-BXD thì nhà cấp 4 lại được định nghĩa là những công trình nhà ở 1 tầng, diện tích sử dụng dưới 1000 mét vuông. Với những ưu điểm nổi trội về thời gian thi công, chi phí, nhà cấp 4 đang là một phần quan trọng trong xu hướng kiến trúc hiện đại.

Ưu điểm vượt trội của nhà cấp 4

Mau nha cap 4 dep
Nhà cấp 4 có chi phí xây dựng tương đối thấp, phù hợp với nhiều gia đình

 Mặc dù ngày càng có nhiều ngôi biệt thự lớn mọc lên tại khắp mọi vùng miền của đất nước. Thế nhưng các căn nhà cấp 4 đẹp diện tích nhỏ vẫn không vì vậy mà lép vế. Những mẫu nhà cấp 4 có nhiều ưu điểm vượt trội mà không phải kiểu nhà nào cũng có được.

Thời gian xây dựng nhanh chóng 

Đặc điểm của kiểu nhà cấp 4 là có thiết kế đơn giản chỉ gồm một tầng. Vậy nên, thời gian để thi công sẽ diễn ra rất nhanh. Bạn chỉ mất tầm 3 tháng là đã có thể hoàn thiện căn nhà và dọn vào sinh sống. Thậm chí, nếu công việc xây diễn ra thông suốt thì thời gian hoàn thành còn được rút ngắn hơn.

Chi phí xây dựng thấp 

Đây có lẽ là ưu điểm lớn nhất của nhà cấp 4. Mức chi phí xây dựng phụ thuộc vào độ cầu kỳ của từng mẫu nhà. Với các mẫu nhà cấp 4 đẹp, chi phí cho nguyên vật liệu và thiết kế có hơi cao hơn một chút. Nhưng nhìn chung, số tiền cần bỏ ra để hoàn thiện một căn nhà vẫn là tư tương đối thấp, phù hợp với hầu hết các gia đình Việt.

Đơn giản nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng 

Nhà cấp 4 mặc dù có thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng. Các khu vực chính như phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và khu vệ sinh nếu biết bố trí sẽ tạo rất nhiều thuận cho quá trình sinh hoạt.

Với kết cấu chỉ gồm 1 tầng nên nhà cấp 4 rất an toàn với những gia đình có con nhỏ hoặc người già. Nếu bố trí thêm sân vườn, đảm bảo những căn nhà 1 tầng này xét về độ thoải mái trong sinh hoạt thì không hề thua kém biệt thự hay nhà cao tầng.

Đơn giản nhưng vẫn chắc chắn 

Nhà cấp 4 có yêu cầu xây dựng không quá cầu kỳ nhưng vẫn đảm bảo sự chắc chắn. Phần lớn các kiểu nhà cấp 4 hiện nay đều gia cố phần móng theo đúng tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng cộng với phần mái bằng rồi mới lợp ngói. Do đó, cho dù điều thời tiết có không thuận lợi, ngôi nhà cũng khó mà bị ảnh hưởng.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 hiện vào khoảng bao nhiêu

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 phụ thuộc vào thiết kế của từng ngôi nhà và vật tư bạn chọn. Được biết chi phí cho một gói xây nhà cấp 4 khoảng 100 mét vuông sẽ dao động từ 5 đến 6 triệu đồng/m2. Tức là khoảng 500 đến 600 triệu đồng cho một căn nhà 100 mét vuông. Tất nhiên trong thực tế thi công mức giá còn có thể tăng lên một chút.

Mau nha cap 4 dep chi phi thap
Chi phí để xây dựng một căn nhà cấp 4 rất thấp

Những mẫu nhà cấp 4 đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay

Những mẫu nhà cấp 4 hiện tương đối đa dạng, chúng không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà còn rất đẹp và hiện đại.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 

Xu hướng mái thái cực kỳ thịnh hành trong những năm gần đây. Kiểu nhà cấp 4 mái thái nhìn giống những biệt thự mini vô cùng đẹp mắt. Thông thường người ta sẽ thiết kế kết hợp mái thái với phong cách kiến trúc cổ điển, bán cổ điển để tăng thêm tính sang trọng cho công trình.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái với lối kiến trúc đơn giản
Mẫu nhà cấp 4 mái thái với lối kiến trúc đơn giản

Trước khi quyết định thi công, bạn nên thuê người thiết kế một bản vẽ cad nhà cấp 4 mái thái. Bản vẽ này sẽ giúp cho bạn nắm bắt rõ từng chi tiết của công trình.

Mẫu nhà ống cấp 4 

Mẫu nhà ống cấp 4 diện tích nhỏ
Mẫu nhà ống cấp 4 phù hợp xây dựng trên diện tích đất hạn hẹp

Nhà ống cấp 4 phù hợp với những gia đình sở hữu diện tích đất hạn hẹp. Đặc điểm của kiểu nhà này là chiều ngang thường hơi hẹp theo khổ ngang của mảnh đất. Như vậy nếu muốn đảm bảo yêu cầu sử dụng, chiều dài của căn nhà thường dài hơn những mẫu nhà khác. Bạn sẽ dễ dàng nhận biết đặc điểm này quá những mẫu nhà ống cấp 4 đẹp dưới đây.

Mẫu nhà cấp 4 chữ L có sân vườn 

Đây là một trong những mẫu nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay tại nhiều vùng nông thôn. Ưu điểm của mẫu nhà chữ L là tận dụng diện tích và còn kết hợp thêm được cả sân vườn tạo sự thoải mái trong sinh hoạt hàng.

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L với sân vườn rộng rãi và hồ bơi phía trước nhà 
Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L với sân vườn rộng rãi và hồ bơi phía trước nhà

Nhà cấp 4 giống như một đặc trưng kiến trúc của Việt Nam tuy đơn giản nhưng rất thuận tiện trong sinh hoạt. Ngày nay những mẫu nhà cấp 4 ấy kết hợp với mái thái đã trở nên đặc sắc, hiện đại hơn. Với một vài chia sẻ từ bài viết, hy vọng Duanxanh đã giúp bạn có thêm những tham khảo bổ ích.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here