menu tim kiem

Giải pháp chống thấm khi mùa mưa đến

10/28/2015 4:27:58 PM

Với điều kiện thời tiết khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều như nước ta, mỗi khi mùa mưa đến, một số công trình xây dựng luôn phải đối mặt với nỗi lo: mái dột, trần ố, tường thấm nước và bong tróc, không khí ngập mùi ẩm mốc… Vấn đề thấm dột đã trở thành nỗi ám ảnh của rất nhiều người, đặc biệt là khi mưa bão

 

Việc thấm dột lâu ngày sẽ làm ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà, khiến nhà mau xuống cấp và làm mất tính thẩm mỹ, không những thế, còn làm không khí nặng mùi rêu mốc, điều này sẽ gây ảnh hưởng rất lớn đối với sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Việc thấm dột lâu ngày sẽ làm ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà, khiến nhà mau xuống cấp và làm mất tính thẩm mỹ, không những thế, còn làm không khí nặng mùi rêu mốc, điều này sẽ gây ảnh hưởng rất lớn đối với sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

 
Hiện tượng thấm dột 

- Tường bên ngoài xuất hiện vết rạn chân chim hoặc mạng nhện, càng lộ rõ hơn sau những cơn mưa. Những vết rạn này không gây hậu quả nghiêm trọng như các vết nứt tường.

- Tường bên trong bị rạn nứt, bong tróc lớp sơn bảo vệ, ẩm ướt và loang lổ.

- Trên trần có nhiều vết rạn chân chim, ố vàng, vài chỗ bị đọng nước nhỏ giọt. Thấm nước từ trên mái ở các vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, các góc giáp lai tường; nước và hơi ẩm sẽ thấm xuống bên dưới qua các vết rạn nứt chân chim, mao mạch rỗng của tường.

- Thấm nước từ sàn nhà vệ sinh tầng trên: cũng bắt nguồn chủ yếu từ vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, chân tường rạn nứt mà nước sẽ thấm xuống trần của tầng dưới.

Nguyên nhân


- Do công đoạn thiết kế có sai sót, đặc biệt là ở sàn mái và sàn phòng vệ sinh, đây là hai khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước.


- Do thi công đốt tiến độ, không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc không đảm bảo nguyên tắc chống thấm. Dùng các vật liệu chống thấm không đúng cách hoặc chọn không đúng loại vật liệu.


- Bề mặt tường bên ngoài của ngôi nhà bị co ngót đột ngột do thay đổi nhiệt độ thời tiết.


- Khoảng cách giữa căn hai nhà phố rất hẹp nên mặt ngoài của bức tường giáp với nhà lân cận thường không được tô trét, nước ngấm vào kẽ hở này sẽ gây rộp tường, bong tróc sơn.


- Nguyên nhân là do mái và sàn đã cũ, bị nứt, hở hoặc do vị trí đất ẩm, thấp…


Giới thi công xây dựng cho biết, chống thấm là một trong những khâu rất quan trọng trong quá trình xây một căn nhà.

Giới thi công xây dựng cho biết,
chống thấm là một trong những khâu rất quan trọng trong quá trình xây một căn nhà.

Nhìn chung cần lưu ý, mỗi kiểu thấm dột lại phải có một cách xử lý khác nhau:

- Nếu thấm do lớp chống thấm ban đầu không đạt chất lượng: Trước hết, cần phải đục bỏ hết lớp hồ nằm bên trên lớp chống thấm. Sau đó mới tiến hành làm vệ sinh thật sạch lớp chống thấm cũ, và cuối cùng mớii phủ lớp chống thấm mới lên trên.

- Nếu thấm do vết nứt của bê tông: Trường hợp thấm do bị nứt kết cấu thì cần phải xử lý các vết nứt trước bằng cách dùng keo chuyên dụng bơm đầy vào vết nứt rồi phủ một lớp chống thấm có gốc xi măng kháng nước lên trên bề mặt, cuối cùng phủ lớp vữa bảo vệ lên trên.

- Trường hợp thấm quanh phễu thu nước thải: Nên dùng keo chuyên dụng - tốt nhất nên chọn loại “ăn” chặt cả bê tông và nhựa, hoặc inox trám xung quanh chỗ tiếp giáp giữa phễu với bê tông. Sau đó mới tô một lớp chống thấm có gốc xi măng kháng nước rồi tiếp tục tô tường làm đẹp lại bằng sơn nước.

- Trường hợp thấm do nứt tường: Với những vết nứt lớn (từ khoảng 2 mm trở lên) thì cần trám vữa xi măng vào chỗ bị nứt rồi mới tô lớp chống thấm chuyên dụng lên trên, cuối cùng tô tường làm đẹp lại bằng sơn nước.

- Trường hợp thấm tường từ bên ngoài: Nếu phía bên ngoài tường có một khoảng không gian trống thì có thể chống thấm bằng cách tô một lớp chống thấm chuyên dụng trực tiếp lên bề mặt tường. Nên chọn loại chất liệu không làm ảnh hưởng nhiều đến màu sơn vốn có của tường sau khi tô lớp chống thấm. Nếu phía ngoài tường có tiếp giáp với công trình nhà khác thì phải thực hiện chống thấm ngược - tức chống thấm từ bên trong bằng cách cạo bỏ hết lớp matic cũ sau đó phủ lên một lớp chống thấm, cuối cùng phủ lớp vữa nữa rồi sơn lại cho đẹp nhà.

Những quan điểm sai lầm khi mua sản phẩm chống thấm


- Xem nhẹ chất lượng của 
sản phẩm chống thấm, vì cho rằng đây là khâu không quá quan trọng nên đầu tư chi phí cho sản phẩm này rất ít, từ đó mua những sản phẩm không đạt chất lượng để chống thấm trong quá trình thi công công trình. Hậu quả là sau khi xây nhà lại phải mất công chống thấm mà vẫn không thể xong, trong khi đó, phần chi phí cho việc chống thấm sau khi công trình đã được đưa vào sử dụng thực ra tốn kém hơn rất nhiều lần so với chống thấm trong quá trình thi công.

- Nhiều người tưởng rằng sản phẩm đắt tiền nhất thì chất lượng tốt nhất. Thực tế cho thấy, không ít sản phẩm chống thấm tuy được nhập từ châu Âu với  giá bán cao gấp nhiều lần sản phẩm trong nước nhưng lại không phù hợp với điều kiện môi trường, khí hậu của Việt Nam khiến hiệu quả chống thấm không cao.

 

Tổng đài tư vấn 24/7

yahoo-iconHỗ trợ khách hàng

phone-iconKinh doanh dự án: 0936.418.292

email-iconEmail: cskhduanxanh.vn@gmail.com

yahoo-iconHỗ trợ khách hàng

phone-iconCho thuê: 0936.428.292

email-iconEmail: cskhduanxanh.vn@gmail.com

yahoo-iconHỗ trợ khách hàng

phone-iconNhà đất: 0936.458.292

email-iconEmail: cskhduanxanh.vn@gmail.com

xsmb, xsmb truc tiep, kq xsmb lienvietbank

ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC

BIMGroup InfoTV TopViet GS Giá Gốc BIMGroup
DMCA.com Protection Status
chatChat với chúng tôi +
icon
Hỗ trợ trực tuyến
Sẵn sàng hỗ trợ