menu tim kiem

Mua nhà dự án có bắt buộc phải bảo lãnh?

8/23/2017 3:34:44 PM

Tôi đang có dự định mua nhà ở Hà Nội. Trong HĐMB với chủ đầu tư, có điều khoản phí bảo lãnh cho HĐMB do bên mua trả. Chủ đầu tư cũng đã cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý, trong đó có Thư cam kết bảo lãnh của Ngân hàng cho HĐMB của dự án. Phí bảo lãnh cho HĐMB là 2% giá trị HĐ. Cho tôi hỏi hợp đồng bảo lãnh đó có bắt buộc không? Người mua không cần bảo lãnh cho HĐMB có ảnh hưởng gì đền việc cấp sổ hồng sau này không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
Mua nhà dự án có bắt buộc phải bảo lãnh?
Mua nhà dự án có bắt buộc phải bảo lãnh?

Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Đây là quy định bắt buộc đối với chủ đầu tư khi bán nhà ở hình thành trong tương lai. Phí bảo lãnh được coi là chi phí phát sinh và được các chủ đầu tư tính vào giá bán căn hộ hoặc nhà ở hình thành trong tương lai.
 
Tuy nhiên, việc bảo lãnh chỉ áp dụng đối với bên bán là các chủ đầu tư mà pháp luật không quy định bắt buộc bên mua phải thực hiện việc bảo lãnh đối với hợp đồng mua bán. Do đó, nếu người mua không tiến hành bảo lãnh cho HĐMB thì sẽ không ảnh hưởng gì đền việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sau này.
 
Theo CafeLand

Tổng đài tư vấn 24/7

yahoo-iconHỗ trợ khách hàng

phone-iconKinh doanh dự án: 0936.418.292

email-iconEmail: cskhduanxanh.vn@gmail.com

yahoo-iconHỗ trợ khách hàng

phone-iconCho thuê: 0936.428.292

email-iconEmail: cskhduanxanh.vn@gmail.com

yahoo-iconHỗ trợ khách hàng

phone-iconNhà đất: 0936.458.292

email-iconEmail: cskhduanxanh.vn@gmail.com

xsmb, xsmb truc tiep, kq xsmb lienvietbank

ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC

BIMGroup InfoTV TopViet GS Giá Gốc BIMGroup
DMCA.com Protection Status
chatChat với chúng tôi +
icon
Hỗ trợ trực tuyến
Sẵn sàng hỗ trợ