menu tim kiem

Mua nhà vay tới 70% giá trị căn hộ, rủi ro hay không ?

11/26/2015 4:39:05 PM

Vay vốn ngân hàng thì dễ, nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu bạn không cân đối được tầm tài chính của gia đình. Nhiều trường hợp khách hàng phải bán nhà vì không thể thanh toán đủ lãi suất cho ngân hàng.


Lãi suất ngân hàng và những rủi ro tiềm ẩn

Lãi suất ngân hàng và những rủi ro tiềm ẩn


Nhắc đến ngân hàng người ta thường rỉ tai nhau những con số ưu đãi hấp dẫn, khiến cho khách hàng bị rơi vào “ma trận”.
Chẳng hạn, Viettinbank cho vay tới 70% giá trị căn nhà, lãi suất 7,5% năm trong 6 tháng đầu, 6 tháng tiếp theo là 11%/năm. Eximbank chỉ cho vay thời hạn 15 năm, lãi suất là 12%/năm trong 2 năm đầu, các năm sau đó lãi suất được thả nổi theo thị trường. Còn ngân hàng Tiên Phong đưa ra mức lãi suất 4,9%/năm trong 6 tháng đầu, tháng thứ 7 trở đi sẽ bằng lãi suất tiền gửi cộng với biên độ nhất định…

Vay vốn ngân hàng thì dễ, nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu bạn không cân đối được tầm tài chính của gia đình. Trên thực tế, không ít trường hợp người vay không có khả năng thanh toán lãi suất hàng tháng, nên phải bán “cắt lỗ” chính căn nhà mới mua của mình.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM khuyến nghị, nhà đầu tư thứ cấp nên tính toán rất kỹ. Nếu tự chuẩn bị được tài chính là tốt nhất. Trong trường hợp bắt buộc phải vay thì chỉ nên vay ở mức độ dưới 50%, còn ở mức độ 30% thì an toàn. Nếu như vay từ 50% trở lên thì độ rủi ro khá cao.

Để tránh được những rủi ro xảy ra, khi đặt bút ký hợp đồng vay tiền để mua nhà thì bạn cần tìm hiểu xem nên lựa chọn ngân hàng nào vay, gói vay như nào, các chi phí phải trả cho ngân hàng. Theo bà Dương Thùy Dung, Phó Giám đốc công ty Kinh doanh dịch vụ bất động sản CBRE Việt Nam lưu ý, người vay tiền mua nhà luôn luôn phải nắm vững được 3 yếu tố, đó là: quy định liên quan đến trần lãi suất cho vay của ngân hàng; các chi phí phải trả cho ngân hàng nếu có và biên độ giao động giữa lãi suất của ngân hàng nhà nước với lãi suất của các tổ chức tín dụng. Đồng thời phải xác định căn cứ nào để tính lãi suất dựa trên nguyên tắc thả nổi. Có như vậy quyền lợi người vay mới không bị ảnh hưởng.

Người vay tiền ngân hàng mua nhà cần thận trọng và phải lường trước những vấn đề có thể phát sinh như nguy cơ tăng lãi suất. Bởi đa phần thời hạn vay thường kéo dài nhiều năm, trong khi lãi suất ưu đãi chỉ được áp dụng trong vài tháng đầu. Ngoài ra, khách hàng cũng nên xem xét các điều kiện về lãi suất, biến động lãi suất để lường trước khoản tiền lớn cũng như nợ gốc mà mình có thể thanh toán được suốt một thời gian dài. Nếu không, người vay sẽ "méo mặt" vì trả lãi và đứng trước nguy cơ mất tài sản nếu không trả được nợ ngân hàng.

Tổng đài tư vấn 24/7

yahoo-iconHỗ trợ khách hàng

phone-iconKinh doanh dự án: 0936.418.292

email-iconEmail: cskhduanxanh.vn@gmail.com

yahoo-iconHỗ trợ khách hàng

phone-iconCho thuê: 0936.428.292

email-iconEmail: cskhduanxanh.vn@gmail.com

yahoo-iconHỗ trợ khách hàng

phone-iconNhà đất: 0936.458.292

email-iconEmail: cskhduanxanh.vn@gmail.com

xsmb, xsmb truc tiep, kq xsmb lienvietbank

ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC

BIMGroup InfoTV TopViet GS Giá Gốc BIMGroup
DMCA.com Protection Status
chatChat với chúng tôi +
icon
Hỗ trợ trực tuyến
Sẵn sàng hỗ trợ